Wohnen zwischen City, Grün & Wasser

Perfekt für Eigennutzer oder Anleger, in Wien Donaustadt

Moderne Eigentumswohnungen im 22. Bezirk verbinden urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die Lage auf der Erzherzog-Karl-Straße 100 in 1220 Wien überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung, optimale Infrastruktur und die Nähe zu Donau und Alten Donau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie das Donau Zentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie großzügige Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Diese Wohnadresse steht für nachhaltige Wertbeständigkeit, hohe Lebensqualität und ein attraktives Investment in einer der gefragtesten Lagen der Donaustadt.

PROJEKTDATEN:

34 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser und 1 Büro
großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
durchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 30 m² -131 m² Wohnfläche und 1 bis 4 Zimmern
Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe
14 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation

AUSSTATTUNG:

Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Innentüren aus Holz
einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche
Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm
LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturen
digitale Videogegensprechanlage
außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern
Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassen
hochwertige Steinplatten auf den Außenflächen
Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Kinderwagen & Fahrradabstellraum
Aufzug in alle Stockwerke
Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet

KONDITIONEN:

Kaufpreise ab: € 229.900
Kaufpreis Garagenplatz (optional zu erwerben) : € 32.000,–
Netto Anlegervarianten mit Umsatzsteuerüberrechnung optional möglich.
Beziehbar ab: sofort