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2-Zimmer-Balkonwohnung in ruhiger Lage des 10. Bezirks!

1100 Wien

Übersicht

40.60 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 6.70 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

Zum sofortigen Bezug steht diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 10. Bezirk für Sie bereit.
Sie befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Neubau-Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur U-Bahn-Haltestelle U1 Troststraße und Reumannplatz rundet das Wohnerlebnis ab.

*Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen aus dem Archiv einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude handelt.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Toilette
* geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer

HIGHLIGHTS:
* modernes Wohnhaus
* alle Räume zum Innenhof ausgerichtet
* Kellerabteil
* in einer ruhigen Gasse gelegen
* Balkon
* vollausgestattete Küche
* kleiner Spielplatz im Innenhof

VERKEHRSANBINDUNG:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Perfekte öffentliche Anbindungen sind unter anderem durch die Straßenbahnstation (Linien 6, 11, ) sowie die U-Bahnstation Reumannplatz und Troststraße gegeben.


PREISINFORMATION:

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 728,05 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 40,60 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 12,18 inkl. USt.
Gesamtbelastung
:Euro 780,83 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 30.72
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.79

Kosten

€ 780,83

Kautionshöhe: € 2.350,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Melanie Eiblthauer

m.eiblthauer@imv.co.at
Objektnummer: 247/21438
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