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2 Zimmer Wohnung mit Eigengarten in begehrter Lage

1030 Wien

Übersicht

40.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 26.32 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

Zur Vermietung steht ab sofort diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, welche sowohl das städtische Leben, als auch den Ausgleich in der Natur im nahegelegenen Prater genießen möchten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Der Eigengarten rundet das Wohnerlebnis ab.

Eigenschaften:
* ca. 40m² Wohnfläche
* Terrasse mit Eigengarten
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Kochnische
* Schlafzimmer
* Toilette
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine

Infrastruktur & Umgebung:
* hier profitieren Sie von bester Anbindung an das Verkehrsnetz
* in wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich Wien-Mitte (U3, U4, S-Bahn).
* oder ebenso in wenigen Gehminuten Rochusgasse U3
* Einkaufscenter GALLERIA fußläufig erreichbar
* eine HOFER-Filiale befindet sich direkt vor der Türe!
*
der bekannte Rochusmarkt mit seinen Lokalitäten und Marktständen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Preisinformation:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 857,69 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 33,07 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 30,32 inkl. USt.
Gesamtbelastung: Euro 921,08 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Ein Garagenstellplatz steht optional zur Anmietung bereit - die Kosten dafür betragen €150,- inkl. USt

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 46.40
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.39

Kosten

€ 921,08

Kautionshöhe: € 4.500,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Melanie Eiblthauer

m.eiblthauer@imv.co.at
Objektnummer: 247/01130
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