Angenehme 3-Zimmer-DG-Maisonette mit Terrasse - bei U3 Enkplatz!

1110 Wien

Übersicht

99.99 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 21.72 m²

Befristung: 3

Beschreibung

Zum Bezug steht diese befristete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 11. Bezirk, für Sie bereit.

Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette und zwei Zimmer im unteren Bereich. Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse im oberen Bereich.

Die Wohnung befindet sich im 1. + 2. Dachgeschoss eines sanierten Altbaus, ist bequem über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für Pärchen und Kleinfamilie. Da sich die Wohnung in der Nähe von der U3 befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Gute öffentliche Anbindungen (u.a. U3 Enkplatz)
angenehmer Grundriss
separates WC
Küche voll ausgestattet
EZ Simmering 5 Gehminuten entfernt
gepflegter Zustand
Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck“
Befristung vorerst auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.495,85 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 42.40
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.08

Kosten

€ 1.495,85

Kautionshöhe: € 4.500,00