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Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof!

1180 Wien

Übersicht

72.17 m2

3 Zimmer

Verfügbar sofort

1 Badezimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

 

Beschreibung

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² im Dachgeschoss eines sanierten Gründerzeithauses (Renovierung ca. 2003/2004).
Der großzügige Eingangsbereich kann ideal als Vorraum und Büro genutzt werden. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den grünen Innenhof.

DIE HIGHLIGHTS:
* Helle, großzügige Wohnung (Ausrichtung Nord/Ost/Süd)
* Balkon von ca. 6 m² (Ausrichtung Nord/Ost)
* Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
* Echtholzparkett
* Dachgeschoss
* Ca. 2 m² Kellerabteil
* Ruhiger, begrünter Innenhof
* Fahrradabstellraum im Hof
* Ruhige Wohnlage
* Aufzug vorhanden
* Heizung per Gastherme
* Klimaanlage derzeit nicht vorhanden, jedoch kann eine eingebaut werden

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
*U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
*Supermarkt (2 Gehminuten)
*Drogerie (2 Gehminuten)
*Zahlreiche Gastronomieangebote
*Schulen und Kindergärten in der Nähe
*Ärztliche Versorgung in der Umgebung
*Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
*Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie einer Hundezone verfügt

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 396.000,-.

Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 22.000,- für einen Fixparker oder € 14.000,- für einen Stapelparkplatz.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 38.90
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.01

Kosten

€ 396.000,00

Provisionshöhe: 3 %


Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Melanie Eiblthauer

m.eiblthauer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20550
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