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Balkonwohnung mit 2 Zimmern bei den Sofiensälen!

1030 Wien

Übersicht

40.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

Befristung: 5

 

Beschreibung

In einer Seitengasse in gefragter Lage des 3. Bezirks steht diese helle Neubauwohnung mit 2 Zimmern nach Absprache, für Sie zur Anmietung bereit.

Die ca. 40 m² große ideal aufgeteilte Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines modernen Hauses und gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche (komplett ausgestattet), von hier betreten Sie auch den Balkon (hofseitig - ca. 7 m²). Das Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Vom Vorraum aus zu begehen - das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad- als auch ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist infrastrukturell gut gelegen, die nächstgelegenen U-Bahnstation ist "Rochusmarkt" der Linie U3 und "Rasumofskygasse" der Straßenbahnlinie 1.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 855,50 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 33,11 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 30,35 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 918,96 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 46.40
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.39

Kosten

€ 918,96

Kautionshöhe: € 2.800,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Melanie Eiblthauer

m.eiblthauer@imv.co.at
Objektnummer: 247/01130
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