Charmante 2-Zimmer-Balkonwohnung in U-Bahnnähe

1100 Wien

Übersicht

41.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 7.00 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage des 10. Bezirk für Sie bereit.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Neubauhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur U-Bahn-Haltestelle U1 "Troststraße" und "Reumannplatz" rundet das Wohnerlebnis ab.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
* geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 7 m²)
* Schlafzimmer

HIGHLIGHTS:
* modernes Wohnhaus
* Kellerabteil
* in einer ruhigen Gasse gelegen
* Balkon
* voll ausgestattete Küche
* kleiner Spielplatz im Innenhof

VERKEHRSANBINDUNG:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Perfekte öffentliche Anbindungen sind unter anderem durch die Straßenbahnstation (Linien 6, 11, ) sowie die U-Bahnstation Reumannplatz und Troststraße gegeben.

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 748,22 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 48,70 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 13,39 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 810,30 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Warmwasser, Heizung und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 30.72
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.80

Kosten

€ 810,30

Kautionshöhe: € 2.450,00