Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Zimmern und Terrasse - Nähe S45 Hernals

1170 Wien

Übersicht

112.05 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 8.00 m²

Befristung: 3

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse im 17. Bezirk bereit.

Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und gliedert sich in zwei Etagen.

Die 1. Etage gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohnraum mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und eine Toilette mit Handwaschbecken.

Die 2. Etage gliedert sich in eine wunderschöne Terrasse, eine Galerie, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet ist.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe von der S-Bahn S45 befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

- Terrasse (ca. 8 m²)
- perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. S-Bahn: S45)
- optimaler Grundriss
- Küche voll ausgestattet
- zwei Abstellräume
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.699,01 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 39.80
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.40

Kosten

€ 1.699,01

Kautionshöhe: € 5.100,00