Menü

DG-Maisonette mit 4 Zimmern und 2 Sonnen-Terrassen Nähe S45 Hernals! GM inkl. Hzg+WW: € 1771,93

1170 Wien

Übersicht

108.45 m2

4 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 22.50 m2

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk bereit.

Die Wohnung befindet sich im 1.+ 2. Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Sie gliedert sich unten in einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, drei Zimmer (da großes Zimmer geteilt wurde), ein Badezimmer, welches mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Oben befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit viel Platz und einer voll ausgestatteten Küche, Zusätzlich gehören zwei schöne Terrassen (insgesamt ca. 22,50 m²) und ein Kellerabteil zu diesem optimal aufgeteilten Objekt.

Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe von der S-Bahn S45 befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

- zwei Terrassen
- Dachgeschoss
- Echtholz Parkett
- perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. S-Bahn: S45)
- Maisonette
- beide Terrassen süd-westseitig
- Küche voll ausgestattet
- Fernwärmeheizung
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.556,11 inkl. Betriebskosten, Lift, SAT-Miete, Möbelmiete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 156,17 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 59,65 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.771,93 inkl. Betriebskosten, Lift, SAT-Miete, Möbelmiete, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Mai 2026 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis Mai 2026 beträgt derzeit € 1.771,93 (inkl. BK, Lift, SAT-Miete, MM, HK, WW und USt) und ab Mai 2026 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 1.954,46.

Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 42.30
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.89

Kosten

€ 1.771,93

Kautionshöhe: € 5.315,79


Mietanbot abgeben

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Krenek Helene

h.krenek@imv.co.at
Objektnummer: 247/09179
Download Vcard Jetzt anfragen

Anfrage zu Objekt DG-Maisonette mit 4 Zimmern und 2 Sonnen-Terrassen Nähe S45 Hernals! GM inkl. Hzg+WW: € 1771,93