Einladende Gartenwohnung – unbefristet vermietet
1150 Wien
Übersicht
71.70 m2
2 Zimmer
Verfügbar1 Badezimmer
Gartenfläche: 7.95 m2
Beschreibung
Es handelt sich um Archivfotos, bitte die mäßige Bildqualität zu entschuldigen.
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß, teilweise hof- und teilweise straßenseitig, eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.
Die Highlights:
- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- ca. 8 m² Terrasse
- ca. 8 m² Garten
- ca. 3 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 717,73
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (4 Gehminute)
- Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
- Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten)
- Märzpark (4 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 219.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Energiebedarf
Heizwärmebedarf: 49.90
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.33
Kosten
€ 219.000,00
Provisionshöhe: 3%
Wunschfinanzierung
Galerie
Herr Bernhard Stachl
b.stachl@imv.co.at
Objektnummer: 247/07551
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