Exklusive, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Wohnen am idyllischen Grünen Prater!

1020 Wien

Übersicht

73.66 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 22.22 m²

Befristung: 3

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Rückzugsort.

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=qtdTbcKQEZi

Eigenschaften:
* ca. 74 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche
* ca. 22 m² große Terrasse (ostseitig)
* 2 großzügige Schlafzimmer
* Vorraum
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* Stellplatz
* geräumiges Kellerabteil
* 6. Obergeschoss mit Lift
* Blick auf die Trabrennbahn

Infrastruktur & Umgebung:
* hier profitieren Sie von bester Anbindung an das Verkehrsnetz
* in wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich die Buslinie 82A und die U-Bahn U2 Krieau
* einige Nahversorger und Gastroangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
* die Messe Wien sowie die Wirtschafuniversität befinden sich "um´s Eck"
* Sowohl die Donau als auch der Prater laden zum langen Spazieren ein.

PREISINFORMATION:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.149,00 inklusive Betriebskosten und Stellplatz.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmelheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 26.09
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.88

Kosten

€ 2.149,00

Kautionshöhe: € 6.450,00