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Geschäftslokal im Souterrain in Frequenzlage des 10. Bezirks!

1100 Wien

Übersicht

171.00 m2Verfügbar nach Absprache

Befristung: 5

 

Beschreibung

Sichern Sie sich dieses großzügige Geschäftslokal in Frequenzlage des 10. Bezirks.

Das Geschäftslokal liegt im Souterrain (halbes Kellergeschoss) eines Altbaus und gliedert sich in 7 Räume unterschiedlicher Größe und zwei Toiletten (Notausgang zum Stiegenhaus vorhanden). In einem Raum sind Küchenanschlüsse bereits vorhanden. Über den Stiegenhauseingang ist das Lokal barrierefrei mit Lift zu erreichen.

Highlights:

- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Straßenbahnstation vor Eingang)
- einige Schulen im näheren Umkreis
- Hauszentralheizung mit Gas
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Bitte beachten Sie, dass Gastro und Lebensmittelhandel in diesem Geschäftslokal nicht erlaubt sind, ein Barbetrieb ist eventuell möglich.

Hinweis:
Die Kaution
kann je nach Eigentümerentscheid 4 bis 6 MM ausmachen.
Das Lokal wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. (verhandelbar)

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.979,48 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 287,10 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 205,07 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Geschäftsfläche auf Euro 2.471,65 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 73.70
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.63

Kosten

€ 2.471,65

Provisionshöhe: 3 BMM

Kautionshöhe: € 10.100,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer

s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20265
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