Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk inkl. hauseigener Garage!

1050 Wien

Übersicht

45.51 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk, für Sie bereit.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt und es handelt sich hierbei um Archivfotos.
Die ca. 46 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen zentralen Vorraum mit kleiner Schranknische, ein geräumiges Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter und voll ausgestatteter Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Autobuslinie 12A bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnlinie U4.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 807,02 inkl. Betriebskosten und Lift.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 22,45
- Warmwasser: Euro 16.03

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 845,50 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift und Warmwasser.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 38.71
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.99

Kosten

€ 845,50

Kautionshöhe: € 2.300,00