Gut aufgeteilte 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe U-Bahn Pilgramgasse!

1060 Wien

Übersicht

57.69 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 4.71 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof im 6. Bezirk, nur wenige Gehminuten bis U-Bahn Pilgramgasse, für Sie bereit.

Die ca. 58 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss un d gliedert sich wie folgt: vom Vorraum gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Küchennische und Zugang zum innenhofseitigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer grenzen an den Wohnbereich an und sind getrennt voneinander begehbar. Ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Angebot.

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- schöner ca. 5 m² großen Balkon mit Weitblick
- voll ausgestattete, moderne Küchennische
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- perfekte öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 12A, 14A und 57A)
- einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.170,93 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 58,85 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 40,58 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.264,09 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 39.03
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.91

Kosten

€ 1.264,09

Kautionshöhe: € 3.800,00