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Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in St. Pölten

3100 St. Pölten

Übersicht

46.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Befristung: 10

 

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 46 m² und ca. 9 m² Loggia nach Absprache zur Anmietung bereit.

Im Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit einer Schranknische und viel Platz. Das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss grenzt daran an, die Toilette mit Handwaschbecken ist Vorraum aus zu begehen.

Die ca. 9 m² ostseitig, in den Innenhof, ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich steht ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 689,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 32.18
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.83

Kosten

€ 689,00

Kautionshöhe: € 2.100,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/08362
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Anfrage zu Objekt Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in St. Pölten