Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne - in der schönen Donaustadt!

1220 Wien

Übersicht

55.32 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 4.15 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 9 m² Freifläche und ca. 55 m² Wohnfläche in traumhaft grüner Lage des 22. Bezirks.

Aufgeteilt in einen Vorraum, einen großen Wohnraum mit räumlich getrennter Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, überzeugt dieses Objekt vor allem auch mit der herrlichen Freifläche.

Highlights:
- großer Balkon ins Grüne
- super Raumaufteilung
- separate Küche
- Außenrollos
- Fußbodenheizung
- Echtholzböden
- hauseigene Garage (bei Bedarf)

Durch die Buslinie 92a, deren Station nur wenige Meter entfernt ist, und die U2 Station„"Hardeggasse“ sind sehr gute öffentliche Anbindungen gegeben. Der Individualverkehr ist durch die Aus- bzw. Auffahrt auf die A23 (Tangente) optimal angebunden.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 999,99 inklusive Betriebskosten.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet - die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 31.20
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.81

Kosten

€ 999,99

Kautionshöhe: € 3.250,00