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Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Loggia - in zentraler Lage von St. Pölten!

3100 St. Pölten

Übersicht

45.59 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Befristung: 10

 

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² für Sie bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss schließt an das Schlafzimmer an, die Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen.

Die ca. 6 m² ostseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. „Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 780,01 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.

Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahre

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 32.01
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.83

Kosten

€ 780,01

Kautionshöhe: € 2.350,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/01584
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