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Hochwertige Loggiawohnung mit 2 Zimmern und Blick in den begrünten Innenhof!

1180 Wien

Übersicht

55.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Befristung: 5

 

Beschreibung

In einer Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zur Sternwartestraße und Gymnasiumstraße steht diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Loggiawohnung nach Absprache zur Anmietung bereit.

Im 2. Obergeschoss und bequem mit dem Aufzug zu erreichen, gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen!

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum - von welchem das Wohn- und Schlafzimmer getrennt begehbar sind.

Rechts vom Vorraum aus zu betreten - der Wohn/Kochbereich mit viel Platz. Dieser ist mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Couch, den Esstisch mit Stühlen - von hier aus betreten Sie auch die ca. 5 m² große Loggia, welche in den begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer ist auch in den begrünten Innenhof ausgerichtet und lädt zum Träumen ein. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen "Walk In" Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette mit einem Handwaschbecken ist separat sowie der Abstellraum vom Vorraum aus zu begehen. 

Weiters verfügt die Wohnung über elektronische Außenjalousien und ist standardmäßig mit einem Parkettboden ausgestattet.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.258,03 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 26.79
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.91

Kosten

€ 1.258,03

Kautionshöhe: € 3.800,00


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Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer

s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/06224
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