Lassen Sie sich von dieser Dachgeschoßwohnung verzaubern

1150 Wien

Übersicht

163.00 m²

5 Zimmer

2 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 58.89 m²

Beschreibung

Diese einmalige Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrassenlandschaft möchte Sie verzaubern. 5 Zimmer, jedes hell und mit tollem Ausblick.

Das ca. 163 m² große Objekt wurde ursprünglich aus zwei Einheiten zusammengelegt. Es befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Maisonette auf drei Ebenen
- Süd-West-Ausrichtung
- Zwei Eingänge, zwei Küchen
- Ca. 64 m² (Dach-)Terrassen
- Klimaanlage
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Zwei Kellerabteile mit über 8 m² Stauraum

Die Lage-Highlights:

- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Erleben Sie das unbeschreibliche Gefühl von Freiheit und Exklusivität, hoch über den pulsierenden Straßen der Stadt!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 33.90
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.11

Kosten

€ 978.000,00

Provisionshöhe: 3%