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Leben am Wasser - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt an der Donau!

1210 Wien

Übersicht

44.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Befristung: 5

 

Beschreibung

Diese direkt am Wasser gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia steht nach Absprache für Sie zur Anmietung bereit.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Hauses erwartet Sie die ca. 44 m² große Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche und ein Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten einen Ausgang auf die ca. 5 m² Loggia. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Vorraum aus zu begehen, ist die separate Toilette mit Handwaschbecken.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell gut angebunden (Buslinie 33A).

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 849,99 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 58,43 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 27,74 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 936,16 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 22.63
Effizienzklasse: A
fGEE: 0.74

Kosten

€ 936,16

Kautionshöhe: € 2.850,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer

s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/06759
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