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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Naschmarkt

1050 Wien

Übersicht

80.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne Wohnung mit 3 Zimmern und schönem Balkon in einem modernen Neubau im 5. Bezirk zur Anmietung bereit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Über den großzügigen zentralen Vorraum betreten Sie sämtliche Zimmer dieser schönen Neubauwohnung. Das Wohnzimmer verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile und bietet Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon in den Innenhof. Beide Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und daran angrenzende kleine Freiflächen, welche sich hervorragend für die Begrünung eignen. (Die Schlafzimmer sind straßenseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet.)

Das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ist modern gestaltet und lädt zum Relaxen ein.Die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie der Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen und komplettieren das Platzangebot.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen der U-Bahnlinie U4 "Kettenbrückengasse".

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Der Naschmarkt mit seinen vielen Geschäften und Lokalen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.409,99 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 179,23 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.589,22 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 34.10
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.99

Kosten

€ 1.589,22

Kautionshöhe: € 4.800,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer

s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/05369
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