Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und perfekter U-Bahn Anbindung!

1130 Wien

Übersicht

53.20 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

Bitte entschuldigen Sie die schlechte Bildqualität der Fotos; diese wurden aus dem Archiv entnommen.

Zum Bezug ab 1.11.2024 steht diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia im 13. Bezirk, für Sie bereit.

Diese rund 53 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum sowie einem Wohnbereich mit einer Küchenzeile. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette.

Das besondere Highlight der Wohnung stellt die ca. 6,5 m² große Loggia dar, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und das Gesamtangebot wunderbar ergänzt! Darüber hinaus haben Sie optional die Gelegenheit für zusätzliche 50 Euro einen Parkplatz anzumieten.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Durch die U4-Stationen Hütteldorf bzw. Ober St.Veit, die nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind, ist das Objekt zudem öffentlich sehr gut angebunden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 900,22 inkl. Betriebskosten.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 35,14
- Warmwasser: Euro 14,64 .

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 950,- inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.44
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.71

Kosten

€ 950,00

Kautionshöhe: € 2.900,00