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Ruhige, top geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse - nächst AKH!

1180 Wien

Übersicht

54.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Gartenfläche: 46.00 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse im 18. Bezirk bereit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit einer komplett ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer mit großer Schranknische, ein Badezimmer, welches mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und eine separate Toilette.

Sowohl Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse (ca. 11 m²) und kann seinen ca. 46 m² großen Garten genießen.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Auch infrastrukturell ist dieses Objekt, durch die U6-Station "AKH" und die Straßenbahnlinie 42, optimal angebunden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.044,12 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 58,51 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 32,78 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.135,41 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 44.88
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.10

Kosten

€ 1.135,41

Kautionshöhe: € 3.450,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer

s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20589
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