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Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung nächst Landstraßer Hauptstraße

1030 Wien

Übersicht

48.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Befristung: 3

 

Beschreibung

Die ca. 48 m² große Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss - ACHTUNG - OHNE AUFZUG - eines Gründerzeithauses und steht nach Absprache zur Anmietung.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, von welchem auf der linken Seite das Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette zu begehen ist. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, daran anschließend befindet sich der große Wohnraum mit einer modernen und komplett ausgestatteten Küche.
Der Wohnraum lädt zum Wohlfühlen ein, kommen Sie nach Hause und genießen Sie den Charme dieser Immobilie.
Das helle Schlafzimmer ist ebenso vom Vorraum aus zu begehen und rundet das Platzangebot perfekt ab.

Infrastrukturell ist die Immobilie gut gelegen, die nächstgelegene U-Bahnstation ist "Kardinal-Nagl-Platz" der Linie U3, die Station "Rabengasse" der Bus-Linie 74A, als auch die Station "Oberzellergasse" der Straßenbahn-Linie 71 und einige Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 826,22 inklusive Betriebskosten, Möbelmiete (Küche) und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!


Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 150.40
Effizienzklasse: E
fGEE: 2.64

Kosten

€ 826,22

Kautionshöhe: € 2.500,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/02552
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