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Schöne 3-Zimmer-Wohnung nahe zum Waldmüllerpark

1100 Wien

Übersicht

63.39 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk, für Sie bereit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Einige Highlights:

- gepflegter Zustand
- gute öffentliche Anbindungen: Neilreichgasse
- optimaler Grundriss
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 681,15 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 152,14 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 69,73 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 903,02 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, SAT-Miete, Möbelmiete und Umsatzsteuer.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis 20.05.2026 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis 20.05.2026 beträgt derzeit € 903,02 (inkl. BK, Lift, MM, SAT-Miete und USt) und ab 20.05.2026 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 996,63,-.

Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.


Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 33.30
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.21

Kosten

€ 903,02

Kautionshöhe: € 2.750,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Tina Rivic

t.rivic@imv.co.at
Objektnummer: 247/16877
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