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Schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Nähe Hanusch-Krankenhaus!

1110 Wien

Übersicht

42.61 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Befristung: 10

 

Beschreibung

In zentraler Lage von Penzing befindet sich Ihr neues Zuhause! Das moderne Wohnbauprojekt mit toll gestalteten 1-3 Zimmerwohnungen verfügen teilweise über Freiflächen in Form von Loggien oder Terrassen.

Die Wohnung:
Diese helle und moderne Loggia Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 m² und einer ca. 2 m² Freifläche (nordseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Wohnhaus:
Fußbodenheizung
Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung
Garage (nicht inkludiert; auf Anfrage)

Infrastruktur:
Die Straßenbahn-Staion "Lützowgasse" der Linie 49, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Kosten:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 839,78 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 29,45 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 13,74 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 882,97 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahre

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne
per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 24.57
Effizienzklasse: A
fGEE: 0.89

Kosten

€ 882,97

Kautionshöhe: € 2.650,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/21513
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