Schöne Wohnung mit 2 Zimmern nächst AKH

1090 Wien

Übersicht

35.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

In gefragter Lage des 9. Bezirks, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Neubauwohnung nach Absprache zur Anmietung.

*Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen aus dem Archiv handelt, da die Wohnung noch bewohnt ist. Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.

Die ca. 35 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.

Die gut aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küchenzeile. Von hier aus zu erreichen sind sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer - welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.

Das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschecken und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette mit Handwaschecken runden das Platzangebot ab.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage (nicht im Mietpreis inkludiert) zur Verfügung.

Die Wohnung ist infrastrukturell gut gelegen, die nächstgelegenen U-Bahnstation ist "Alser Straße" der Linie U6 und "Brünnlbadgasse" der Straßenbahnlinie 44.


PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 743,14 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 50,95 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 25,09 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 819,18 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.90
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.08

Kosten

€ 819,18

Kautionshöhe: € 2.500,00