Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon

1220 Wien

Übersicht

50.86 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 4.86 m²

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche mit einer ca.
18 m² großen Freifläche in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Aspernstraße, für Sie bereit.

Sie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, von welchem aus sowohl die Wohnküche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur Loggia und dem Balkon sowie das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia zu begehen sind. Ebenso vom Vorraum aus zu erreichen - das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die U-Bahn-Station "Aspernstraße" der Linie U2, als auch die Station der Buslinien 26A und 98A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einige Nahversorger befinden sich in der Umgebung.

Die monatliche Miete beläuft sich auf Euro 656,71 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Ein Finanzierungsbeitrag von Euro 2.814,83 ist zusätzlich zur Kaution von Euro 2.030,07 zu hinterlegen.
Somit ist ein Gesamtbetrag von Euro 4.844,90 (Kaution und Finanzierungsbeitrag) zu hinterlegen.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 50.92
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.17

Kosten

€ 656,71

Kautionshöhe: € 4.614,42