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Super aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und in zentraler Lage des 6. Bezirks!

1060 Wien

Übersicht

70.28 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 8.79 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

Auf der Gumpendorfer Straße, zwischen Millergasse und Stumpergasse gelegen, steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Hauses und ist bequem über den Lift erreichbar.

Sie gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem ca. 6 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon in den Innenhof.

Im Anschluss an das Wohnzimmer - ein kleiner Flur, von welchem das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch , einem Waschmaschinen-Anschluss und dem Abstellraum zu begehen sind sowie beide Schlafzimmern welche straßenseitig ausgerichtet sind.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Stationen "Sonnenuhrgasse" und "Brückengasse" der Bus-Linie 57A, die Station "Margaretengürtel" der UBahn-Linie U4 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.275,37 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: 71,70 Euro
- Warmwasser: 50,27 Euro

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.397,34 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 42.34
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.11

Kosten

€ 1.397,34

Kautionshöhe: € 4.200,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer

s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20478
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