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Toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - vorteilhaft öffentlich angebunden!

1130 Wien

Übersicht

40.03 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Befristung: 5

 

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Vorteilslage steht nach Absprache, zur Anmietung für Sie bereit!

Sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um, treten Sie ein:
https://my.matterport.com/show/?m=VRbgrj2asqz

Diese im 1. Obergeschoß liegende, charmante ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: vom Vorraum aus kommen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit separierter, vollausgestatteter Küchennische, von dort aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit großer Schranknische. Sowohl vom Schlafzimmer als auch dem Wohnzimmer können Sie auf den französischen Balkon hinaus. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Toilette können Sie vom Vorraum aus betreten.

Highlights der Wohnung:

- Perfekte Aufteilung
- Gepflegter, teilsanierter Zustand
- Großzügiges Wohnzimmer mit räumlich getrenntem Küchenbereich
- Französische Balkons in jedem Zimmer
- Blumengesimse
- Kellerabteil

Highlights der Wohnanlage:

- Öffentlich toll angebunden (Schnellbahnhof Wien Speising bzw. Straßenbahnstation Preyergasse)
- Billa und Hofer ums Eck
- Küniglberg, Schönbrunn und Roter Berg in nächster Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 716,42 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 40,84 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 26,42 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 783,68 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 44.20
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.81

Kosten

€ 783,68

Kautionshöhe: € 2.400,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20847
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