Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit komfortabler Freifläche!

1220 Wien

Übersicht

77.78 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 24.77 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Im 22. Bezirk steht diese moderne Terrassen-Wohnung zur Anmietung ab November, für Sie bereit.

Die ca. 78 m² große Wohnung liegt im 7. Obergeschoss einer gepflegten Anlage und ist bequem per Lift erreichbar.

Bitte zu beachten - da die Wohnung noch bewohnt ist, handelt es sich hier um Bilder der Vorvermarktung.

Highlights Wohnung:

- Perfekte Aufteilung
- Voll ausgestattete Küche (Bosch Induktionsherd mit Muldenlüfter, Bosch Ofen mit Dampf und
Smartphone application, Bosch Kühlschrank, Bosch Geschirrspüler)
- Großzügige Terrasse mit freiem Blick
- Äußerst hochwertiger Zustand
- Außenrollo
- Fußbodenheizung

Highlights der neuen Wohnhausanlage "Kirschblütenpark":

- Paketkastenanlage samt Touchscreen
- Nahversorger in der unmittelbarer Nähe: Billa (180m), Eurospar (200m), Hofer (400m)
- Optimale öffentliche Anbindungen: Straßenbahn-Station "Josef-Baumann-Gasse“ (190m), U1 „Kagraner Platz“
(6 Minuten mit der Straßenbahn)

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.521,59 inkl. Betriebskosten.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 17,72
- Warmwasser: Euro 10,69

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.550,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Kalt- u. Warmwasser.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 23.84
Effizienzklasse: A
fGEE: 0.73

Kosten

€ 1.550,00

Kautionshöhe: € 4.650,00