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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten nächst AKH!

1180 Wien

Übersicht

45.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Gartenfläche: 102.00 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten im 18. Bezirk für Sie bereit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist ruhig gelegen und bequem über den Aufzug zu erreichen.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die ca. 15 m² große Terrasse und den wunderschönen ca. 102 m² großen Eigengarten betreten Sie vom Wohnraum.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Auch infrastrukturell ist dieses Objekt, durch die U6-Station "AKH" und die Straßenbahnlinie 42, optimal angebunden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.120,71 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 48,16 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 26,97 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.195,84 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.97
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.10

Kosten

€ 1.195,84

Kautionshöhe: € 3.600,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer

s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/09145
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