Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Lugner City

1160 Wien

Übersicht

71.70 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung im 16. Bezirk bereit.

Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:
- unbefristet
- hervorragender Grundriss
- moderne Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden Echtholz
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Buslinie 48A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 916,58 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 34,42 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 23,66 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 974,66 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 53.90
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.10

Kosten

€ 974,66

Kautionshöhe: € 2.950,00