Menü

Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

1150 Wien

Übersicht

70.01 m2

2 Zimmer

Verfügbar

1 Badezimmer

Gartenfläche: 23.27 m2

 

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Die Highlights:

- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 15 m² große Terrasse
- Ca. 23 m² Garten
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
- (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 656,00
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (4 Gehminute)
- Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
- Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten)
- Märzpark (4 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 225.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 76.30
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.48

Kosten

€ 225.000,00

Provisionshöhe: 3%


Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Ruschitzka-Schilhorn Marion

m.schilhorn@imv.co.at
Objektnummer: 247/21120
Download Vcard Jetzt anfragen

Anfrage zu Objekt Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten