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Unbefristete 2-Zimmer - Wohnung mit Loggia bei U3 Zippererstraße GM inkl. Hzg+WW: € 895,43

1110 Wien

Übersicht

59.84 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 11. Bezirk bereit.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, separate Küche mit Ausgang auf die Loggia, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sanierten Altbaus und eignet sich hervorragend für Paare und Singles. Da sich die Wohnung in der Nähe von der U3 und Straßenbahn befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U3-Station: Zippererstraße)
Angenehmer Grundriss
Separates WC
Küche voll ausgestattet
Zentralheizung
Grünbereich Am Kanal "vor der Haustüre"
SAT-Anschluß
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "ums Eck“

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 810,66 inkl. Betriebskosten, Lift, MM und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme-Hauszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 58,13 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 26,64 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 895,42 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, MM und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution von 3 bis 6 Monatsmieten verlangt werden

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 37.40
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.96

Kosten

€ 895,43

Kautionshöhe: € 2.686,29


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Krenek Helene

h.krenek@imv.co.at
Objektnummer: 247/21433
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