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Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk!

1050 Wien

Übersicht

47.31 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Befristung: 3

 

Beschreibung

In guter Lage von Margareten, steht diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit.

Im 3. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Die Wohnung umfasst einen zentralen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Badezimmer
verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss und ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die nächstgelegene Busstation "Bezirksamt Margareten" der Bus-Linien 12A, 14A und 59A und die UBahn-Station "Pilgrammgasse" der Linie U4 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 748,14 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung
. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 103,22 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 47,31 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 898,67 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!



Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 36.50
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.24

Kosten

€ 898,67

Kautionshöhe: € 2.700,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/14649
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