Wunderbare Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse - nahe zum Bahnhof Meidling!

1120 Wien

Übersicht

123.46 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 1.58 m²

Beschreibung

Zum ehest baldigen Bezug steht diese großzügige (befristet bis 31.12.2030) 3 Zimmer + Galerieraum-Maisonette mit angenehmer Loggia+Terrasse im 12. Bezirk, für Sie bereit.

Die ca. 123 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, die Loggia/Terrasse und die Toilette im unteren Bereich. Im oberen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und der geräumige Galerieraum.

Einige Highlights:
- optimaler Grundriss und gepflegter Zustand
- separierte, voll ausgesattete Küche mit großzügigem Essplatzbereich
- ca. 4 m² großen, hofseitigen Loggia/Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Zentralheizung
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. U6 "Meidling Bahnhof", Buslinie 59A)
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "„ums Eck“

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.352,06 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 217,90 inkl USt
- Warmwasser: Euro 79,89 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.649,85 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 47.70
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.09

Kosten

€ 1.649,85

Kautionshöhe: € 5.100,00