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Wohn – und Zinshäuser

Wir sorgen dafür, dass Sie Ihr Eigentum sorgenfrei genießen können.

Ein Wohn- oder Zinshaus bringt oft mehr Sorgen als Freude. Wir übernehmen das für Sie! Genießen Sie Ihre Rendite und die kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie, während wir uns um alles andere kümmern. Als führende Hausverwaltung in Österreich bieten wir Ihnen unsere langjährige Expertise – rund um die Uhr.

Das komplexe österreichische Mietrecht erfordert Fachwissen und Erfahrung. Unsere Experten übernehmen erfolgreich Vertragsverhandlungen und -abschlüsse für Sie. Wir kümmern uns zuverlässig um alle Formalitäten.

  • Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
  • Mietzinsinkasso
  • Kautionsverwaltung
  • Mietzinsindexierung
  • Mahnwesen
  • Garagenvermietung
  • Vertretung des Hauseigentümers bei mietrechtlichen Verfahren (Schlichtungsstelle)

Vermeiden Sie unangenehme Überraschungen durch ungeplante Investitionen. Ein maßgeschneiderter Wirtschaftsplan schützt Sie davor. Unser realistischer und transparenter Finanzplan garantiert verlässliche Renditen und klare Einblicke in Ihre Finanzen.

  • Optimierung der Betriebskosten
  • Bezahlung der Bewirtschaftungskosten
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Monatliche Abschöpfung der Mieteinnahmen
  • Erstellung einer monatlichen Hauseigentümerabrechnung inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Hauseigentümer inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbetreuern
  • Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto
  • IMV Online

Der Zahn der Zeit fordert bei jedem Haus seinen Tribut. Für gesicherte Wertsteigerung ist regelmäßige Instandhaltung entscheidend. Wir übernehmen schnell und effizient die Koordination und Überwachung aller Schritte – von der Finanzierung bis zur Ausführung.

  • Erstellung von Instandhaltungs- und Verbesserungsbudgets
  • Planung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
  • Durchführung der Bauüberwachung und der -Baustellenkoordination
  • Durchführung von Kategorieverbesserungsarbeiten inkl. Rentabilitätsberechnungen
  • Gewährleistungsmanagement

Wir organisieren und überwachen alle Dienstleistungen – von Reinigungs- bis Wartungsarbeiten. Dabei garantieren wir Ihnen in jedem Bereich die besten Preiskonditionen. Für uns ist das selbstverständlich.

  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft (inkl. Wohnungen)
  • Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten
  • Behördenkontakte
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßiges Berichtswesen
  • Ansprechpartner für die Mieter
  • Rufbereitschaft 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr

Petra Mraz Leitung Mietzins und Gewerbe
24 Stunden Notruf
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Hausverwaltungswechsel - so gehts!
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