Währinger Straße 75

In der begehrten Währingerstraße 75 bieten wir ein attraktives Objekt mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit:
Das Haus umfasst Wohnungen mit Flächen zwischen 46,02 m² und 110,62 m² – bestehend aus Leerständen, befristet vermieteten sowie unbefristet vermieteten Einheiten.

Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Geschäftslokal (unbefristet vermietet) mit einer Nutzfläche von 219,69 m² sowie Stellplätze im Innenhof.

Diese Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf eine nachhaltige Wertsteigerung und stabile Mieterträge setzen.

Preise:

Preise liegen zwischen € 159.000,- und € 689.000,- und Stellplätze um € 30.000,-

Energie:

EG-3OG HWB 47,60 f GEE 1,29 Baujahr ca.1900/Saniert 2007
1DG-2DG 46,80 1,17 Baujahr 2007

Die details

• gepflegtes Gründerzeitgebäude
• 2007 – umfassende Sanierung des Hauses inkl. Dachgeschossausbau
• Stapelparker ebenfalls zum Kauf verfügbar
• Aufzug im Haus vorhanden
• Gaszentralheizung
• ca. 2 m² Kellerabteil
• Kinderwagen- und Fahrradraum

Die lage Highlights:

• U-Bahnstation U6 in unmittelbarer Nähe mit der Straßenbahnlinie 40,41, und 42 erreichen Sie den Verkehrsknotenpunk Schottentor U2 in ca. 14 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten und darüber hinaus sind direkt in der Währinger Straße, die wichtigste Einkaufsstraße des 18. Bezirks
• Kutschkermarkt fußläufig erreichbar
• Erholung im Grünen finden Sie in den nahegelegenen Parkanlagen Währinger Park sowie Türkenschanzpark
• Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Schultypen im nahen Umfeld
• Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Post, Banken, ect. ebenfalls in fußläufiger Entfernung
• Zahlreiche Gastronomieangebote