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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Seitengasse - nächst Josefstraße, St. Pölten!

3100 St. Pölten

Übersicht

60.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Befristung: 5

 

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne erwartet Sie in den ruhigen Seitenstraßen von St. Pölten! Dieses zeitgemäße Wohnprojekt setzt sich aus drei Gebäuden zusammen - die ansprechend gestalteten modernen 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten.

Die Wohnung:
Diese helle und moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca 60 m² und 10 m² Loggia (südseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung (ab Mai) bereit. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Highlights:
Parkettböden
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Fernseh- und Internetanschlüsse
Kellerabteil mit ca. 1,5 m²

Die Wohnhausanlage:
Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
Garage auf Anfrage

Infrastruktur:
Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 819,01 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist
im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.

Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahre

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!


Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.63
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.67

Kosten

€ 819,01

Kautionshöhe: € 2.500,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/10535
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