Wohnungseigentum

Privates Eigentum, maximale Vorteile

Als Ihr zuverlässiger Immobilienmanager nehmen wir Ihnen alle Sorgen ab – sei es in rechtlichen, wirtschaftlichen oder technischen Angelegenheiten. Wir bieten umfassende Immobilienverwaltung und sorgen dafür, dass Ihr Eigenheim stets in besten Händen ist. Dank unserer Größe können wir für Sie exklusive Konditionen bei Dienstleistungen erzielen, die oft nur großen Unternehmen vorbehalten sind. Unser Ziel ist es, transparente Entscheidungen zu treffen, damit Sie sich in Ihrem Eigentum rundum wohlfühlen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – wir machen das.

Das komplexe österreichische Mietrecht erfordert Fachwissen und Erfahrung. Unsere Experten übernehmen erfolgreich Vertragsverhandlungen und -abschlüsse für Sie. Wir kümmern uns zuverlässig um alle Formalitäten.

Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
Mietzinsinkasso
Kautionsverwaltung
Mietzinsindexierung
Mahnwesen
Garagenvermietung
Vertretung des Hauseigentümers bei mietrechtlichen Verfahren (Schlichtungsstelle)

Vermeiden Sie unangenehme Überraschungen durch ungeplante Investitionen. Ein maßgeschneiderter Wirtschaftsplan schützt Sie davor. Unser realistischer und transparenter Finanzplan garantiert verlässliche Renditen und klare Einblicke in Ihre Finanzen.

Optimierung der Betriebskosten
Bezahlung der Bewirtschaftungskosten
Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
Monatliche Abschöpfung der Mieteinnahmen
Erstellung einer monatlichen Hauseigentümerabrechnung inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
Erstellung der Jahresabrechnung für den Hauseigentümer inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbetreuern
Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto
IMV Online

Der Zahn der Zeit fordert bei jedem Haus seinen Tribut. Für gesicherte Wertsteigerung ist regelmäßige Instandhaltung entscheidend. Wir übernehmen schnell und effizient die Koordination und Überwachung aller Schritte – von der Finanzierung bis zur Ausführung.

Erstellung von Instandhaltungs- und Verbesserungsbudgets
Planung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
Durchführung der Bauüberwachung und der -Baustellenkoordination
Durchführung von Kategorieverbesserungsarbeiten inkl. Rentabilitätsberechnungen
Gewährleistungsmanagement

Wir organisieren und überwachen alle Dienstleistungen – von Reinigungs- bis Wartungsarbeiten. Dabei garantieren wir Ihnen in jedem Bereich die besten Preiskonditionen. Für uns ist das selbstverständlich.

Regelmäßige Begehung der Liegenschaft (inkl. Wohnungen)
Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten
Behördenkontakte
Abwicklung von Versicherungsschäden
Regelmäßiges Berichtswesen
Ansprechpartner für die Mieter
Rufbereitschaft 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr

t.gruber@imv.co.at

Thomas Gruber Leitung Wohnimmobilien

Hausverwaltungswechsel - so gehts!