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Befristet vermiete 2 Zimmer Wohnung mit Garten Nähe Meidlinger Hauptstraße

1120 Wien

Übersicht

50.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Gartenfläche: 16.50 m2

 

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Garten im 12. Bezirk steht für Sie zum Ankauf bereit.

Sie gliedert sich in ein einladendes Vorzimmer mit Einbauschränken von welchem aus das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten und der voll ausgestatteter Einbauküche zu begehen ist.
Das Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Fläche und grenzt an das Wohnzimmer an.
Die separate Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über den Aufzug zu erreichen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters steht im Haus ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Zentralheizung).

HIGHLIGHTS:
- Gepflegtes Neubau-Haus mit Aufzug
- Eigengarten in den ruhigen Innenhof
- perfekte Lage und Infrastruktur (Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße/U4 Meidlinger Hauptstraße)
- Bis 14.10.2028 befristet vermietet
- Monatlicher Gesamtmietzins (inkl Betriebskosten, USt, Heizkosten und Warmwasser) € 938,34; dies entspricht einem Hauptmietzins iHv € 656,58

Der Kaufpreis für diese in vorteilhafter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 229.000,-.
Optional kann der Kauf auch mit ausgewiesener Mehrwertsteuer erfolgen.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro 264,04 und beinhalten Betriebskosten (Euro 146,49), Warmwasser (Euro 14,85), Heizung (Euro 32,18) und USt (Euro 22,58). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 47,94 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 29.44
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.80

Kosten

€ 229.000,00

Provisionshöhe: 3%


Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/02946
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