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Der Himmel über Wien: Entdecken Sie Ihre Dachgeschoss-Oase im 15. Bezirk

1150 Wien

Übersicht

76.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 40.00 m2

 

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in der Goldschlagstraße mit ihrer atemberaubenden Dachterrassenlandschaft ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Ihre Zukunft im lebenswerten 15. Bezirk.

Mit großzügigen 76 m² erstreckt sich diese Wohnung über das Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 2007. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, umgeben von einem Panoramablick über die schillernden Dächer Wiens.

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In einem stillen Grätzl nahe dem Westbahnhof, bietet diese Immobilie eine Vorteilslage, deren Wert sich kurz-, mittel- und langfristig nicht messen lässt.

Die Highlights:

- Maisonette auf drei Ebenen
- Ca. 40 m² Terrassen
- Ost-West-Ausrichtung ermöglicht Querlüften
- Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden

Die Lage-Highlights:

- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Erleben Sie das unbeschreibliche Gefühl von Freiheit und Exklusivität, hoch über den pulsierenden Straßen der Stadt!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küchenausstattung verkauft.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 33.90
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.11

Kosten

€ 459.000,00

Provisionshöhe: 3%


Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Bernhard Stachl

b.stachl@imv.co.at
Objektnummer: 247/21203
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