Geräumige Bürofläche inkl. wunderschöner Terrasse!

1230 Wien

Übersicht

252.42 m²

7 Zimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

Befristung: 5

Beschreibung

Sichern Sie sich diese geräumige und super geschnittene Bürofläche inkl. großer Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe!

Das ca. 252,42 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im 1 Stockwerk eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar.

Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, einen Flur, sieben schön geschnittene Büroräume und zu guter Letzt die wunderschöne Terrasse.

Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.593,56 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust.

Die Beheizung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 168,09

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Büroräumlichkeit auf Euro 3.313,98 inkl. Betriebskosten, Heizung und zzgl. Ust.

Bitte beachten Sie, dass die Allgemeinbereiche (Empfangszimmer/Nassräume/Küche) von einem zweiten Mieter mitgenutzt wird.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten neu berechnet werden und es hier zu Abweichungen kommen kann.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 113.70
Effizienzklasse: D
fGEE: 1.96

Kosten

€ 2.761,65

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 7.500,00