Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Bahnhof Liesing und EKZ Riverside

1230 Wien

Übersicht

44.91 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache gelangt diese traumhafte, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Liesing - nächst Einkaufszentrum Riverside.

Die ca. 45 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar.

Vom zentralen Vorraum aus zu begehen ist der Wohnraum mit voll ausgestatteter, integrierter Küche und das geräumige Schlafzimmer mit Schranknische, welches über ausreichend Fläche zum Wohlfühlen verfügt.
Das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette ist ebenso vom Vorraum aus zu begehen.

Die Wohnung ist straßenseitig auf eine ruhige Seitengase ausgerichtet.

Zudem ist die Wohnung perfekt öffentlich angebunden, der Bahnhof "Liesing" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,15 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 61,16 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 18,69 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 879,00 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 53.70
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.25

Kosten

€ 879,00

Kautionshöhe: € 2.650,00