Lebensqualität am Rande von Wien - Geräumiges 1 Zimmer Loft für Eigennutzer oder Anleger

2351 Wiener Neudorf

Übersicht

39.71 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

DIESE EINRAUMWOHNUNG ÜBERRASCHT MIT VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN SOWIE GRÜNFLÄCHEN IN DER UMGEBUNG.
Sie lieben das städtische Leben, möchten aber auch die Ruhe der Natur genießen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Sie befindet sich am Speckgürtel, in der Nähe von Wien und dem Einkaufszentrum WESTFIELD SHOPPING CITY SÜD, und dennoch mitten in der Natur. Die Parkanlage vor der Haustür bietet Erholung für jedes Alter.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel (außer der Küche) sind nicht im Angebot enthalten,
HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=ffxgUjGcowZ

RAUMAUFTEILUNG UND HIGHLIGHTS:
*Vorzimmer
*geräumiger Abstellraum
*Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Toilette
*Einzelwohnraum mit Schlafnische und abgegrenzter, voll ausgestatteter Küche mit Erker
*ideal als Investment oder zur Selbstnutzung
*Kellerabteil vorhanden
*angenehm befahrbarer Garagenstellplatz für jede Autogröße, da es auf einer Seite keinen direkten "Stellplatz-Nachbar" gibt

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
*in einem ruhigen Grätzl in der Nähe der SCS bietet diese Immobilie eine Vorteilslage, deren Wert sich kurz-, mittel- und langfristig potenziell steigern wird
*nur wenige Gehminuten zur Badner Bahn Haltestelle Wr. Neudorf
*BILLA, BIPA, LIBRO, Penny Markt, Action sowie eine Tankstelle befinden sich fußläufig erreichbar
*großzügige, gepflegte Parkanlage mit Spielplätzen, Hundezone; Basketballplatz und Tischtennistisch
*die Innenstadt Mödling befindet sich ebenso in naher Umgebung

PREISINFORMATION:
Kaufpreis Wohnung: Euro 159.000,-
Kaufpreis Garagenstellplatz: 15.000,-

Der Garagenstellplatz ist mit dem Wohnungseigentum verbunden; ein Verkauf kann nur im Paket erfolgen; der Stellplatz kann separat vermietet werden (hohe Nachfrage)

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.00
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.31

Kosten

€ 159.000,00

Provisionshöhe: 3%