Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 18. Bezirk!

1180 Wien

Übersicht

45.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im 18. Bezirk bereit.

Die ca. 45 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, verfügt über eine schöne Freifläche und ist bequem über den Lift erreichbar.

Sie gliedert sich in einen großen Wohnraum mit einer räumlich abgetrennten Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen ca. 5 m² großen Balkon.

Ein Kellerabteil steht natürlich auch zur Verfügung und rundet das Platzangebot ab.

Zudem ist sie durch die Straßenbahnstation der Linie 41, Station„"Türkenschanzplatz“ bzw. "Gersthofer Platz" öffentlich sehr gut angebunden. In näherer Umgebung befinden sich außerdem der Türkenschanzpark sowie der Albert-Dub-Park.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 899,99 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 48,77 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 27,31 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 976,07 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 37.50
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.12

Kosten

€ 976,07

Kautionshöhe: € 3.050,00