Unbefristet vermietete Wohnung in Ruhelage - Fernwärmeheizung

1090 Wien

Übersicht

51.00 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im selben Haus.

Diese unbefristet vermietete Garconniere ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

Wohnung 2004 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
Fernwärmeheizung
Aufzug vorhanden
Nord-Ausrichtung ermöglicht ein angenehmes Raumklima
Ca. 3 m² Kellerabteil
Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 463,39
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
Supermarkt Spar (3 Gehminuten)
Löwen-Apotheke (2 Gehminuten)
Liechtensteinpark (6 Gehminuten)
Donaukanal (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 264.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 84.60
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.71

Kosten

€ 264.000,00

Provisionshöhe: 3%