Welch´ Dachgeschoßwohnung!

1100 Wien

Übersicht

55.99 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 29.01 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.

Diese Dachgeschosswohnung mit ihrer atemberaubenden Dachterrasse ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Ihre Zukunft.

Mit einer Fläche von ca. 56 m² bietet dieses Juwel eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Highlights:

Wohnung 2007 gebaut
Maisonette mit ca. 29 m² Dachterrasse
Schicke Küche, clevere Aufteilung
Fernwärmeheizung
Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
Kellerabteil
Möglichkeit der Errichtung einer Klimaanlage laut Wohnungseigentumsvertrag gegeben

Die Lage-Highlights:

U1 Troststraße (3 Gehminuten)
Verteilerkreis (3 Autominuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote

Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 63.50
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.07

Kosten

€ 289.000,00

Provisionshöhe: 3%